Maison à vendre HOWALD

Maison unifamiliale au cachet exceptionnel située dans un quartier résidentiel calme. Accès direct à la route de Thionville et proche des commerces, arrêt de bus, tram et de toutes les commodités.

Surface habitable mesurée au laser: +/- 90,00 m2
Surface au sol : +/- 110,00 m2
4 Chambres, Jardin, Loggia, et Garage.
Passeport énergétique: F-G
Année de construction: 1950

Vous disposez au RDCH:
– Hall d’entrée
– WC séparé
– Séjour 12,00 m2 avec accès à la loggia & jardin
– Salle à manger 12,00 m2
– Cuisine équipée séparée 7,50 m2
– Loggia 8,00m2
– Jardin 45,00 m2

Au 1ier ÉTAGE:
– 2 chambres ( 2 x 12,00 m2)
– Salle de douche 4,00 m2

COMBLES:
– 2 chambres mansardées (15,00 m2)

CAVE:
Buanderie, Stockage & Garage

DIVERS:
Potentiel d’extension de la maison
Toiture en excellent état
Chaudière +/- 2018
Châssis pvc double vitrage

Contact: Serge Cahen 621 17 70 60
info@mabro.lu
www.mabro.lu
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Single family house with exceptional charm located in a quiet residential area. Direct access to the Thionville road and close to shops, bus and tram stops, and all amenities.

Living area measured by laser: +/- 90.00 m2
Ground area: +/- 110.00 m2
4 Bedrooms, Garden, Loggia, and Garage.
Energy rating: F-G
Year of construction: 1950

On the Ground Floor:
– Entrance hall
– Separate WC
– Living room 12.00 m2 with access to the loggia & garden
– Dining room 12.00 m2
– Separate equipped kitchen 7.50 m2
– Loggia 8.00 m2
– Garden 45.00 m2

On the 1st Floor:
– 2 bedrooms (2 x 12.00 m2)
– Shower room 4.00 m2

Attic:
– 2 sloped bedrooms (2 x 15.00 m2)

Basement:
Laundry, Storage & Garage

Miscellaneous:
Potential for house extension
Roof in excellent condition
Boiler +/- 2018
PVC double-glazing windows

Contact: Serge Cahen 621 17 70 60
info@mabro.lu
www.mabro.lu