Très joli studio à VENDRE situé à Luxembourg-Gasperich/Cloche d’Or, 475.000 EUR

***IDEAL POUR INVESTISSEUR***

MABRO vous propose à la vente ce joli studio comme neuf, jamais occupé, d’une surface utile de 32,76 m2 situé au 5 Rue Leonardo da Vinci, quartier Cloche d’Or à Luxembourg-ville, 3ème étage.

Le studio a un hall d’entrée, une pièce principale où se trouve une cuisine équipée ouverte, une salle de douche avec WC.

Une cave d’une surface utile de 7,27 m2, une buanderie commune complètent ce très beau bien.

Un emplacement de parking intérieur est également disponible pour un supplément de 80.000 EUR.

L’accès à la résidence se fait par un portail de sécurité.

Le plus: le chauffage au sol, la performance énergétique triple A, le triple vitrage, le vidéophone, la domotique, les volets électriques, local vélo commun, etc.

Le studio est en plein cœur du quartier Cloche d’Or, et notamment à proximité d’un centre commercial, d’un parc, des banques et grandes sociétés.

Le studio est disponible immédiatement.

Passeport énergétique: AAA
Pour toute visite, vous pouvez nous contacter par email: malika@mabro.lu ou par tél: + 352 691 31 32 34.

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***IDEAL FOR INVESTORS***

MABRO is offering for sale this attractive, like-new studio, never occupied, with a floor area of 32.76 m2, located at 5 Rue Leonardo da Vinci, Cloche d’Or district, Luxembourg City, 3rd floor.

The studio has an entrance hall, a main room with an open-plan fitted kitchen and a shower room with WC.

A cellar with a usable area of 7.27 m2 and a shared utility room complete this very attractive property.

An indoor parking space is also available for an additional EUR 80,000.

Access to the residence is via a security gate.

Bonus features: underfloor heating, triple A energy performance, triple glazing, videophone, home automation, electric shutters, shared bike room, etc.

The studio is right in the heart of the Cloche d’Or district, close to a shopping centre, park, banks and major companies.

The studio is available immediately.

Energy passport: AAA
To arrange a viewing, please contact us by email: malika@mabro.lu or by phone: + 352 691 31 32 34.