ESCH-ALZETTE: DUPLEX NO.4 (2IÈME & 3IÈME ÉTAGE) rue JP Bausch

Nouvelle Résidence « Les Terrasses du Stade »
à Esch-Alzette, quartier « Grënz ».

Au 2ème & 3ème étage, DUPLEX d’une surface nette de 137,44 m2.

Hall 19,14 m2
Chambre 19,21 m2
Salle d’eau 8,86 m2
Chambre 15,76 m2
Salle d’eau 5,71 m2
Chambre 14,74 m2
Salle d’eau 4,17m2
Chambre 10,58 m2
WC séparé 1,32 m2

Séjour 30,50 m2
Cuisine 7,45 m2
Escalier 4,36 m2
Terrasse 16,85 m2
Terrasse 16,51 m2

Cave privative: 10,17 m2

LA RÉSIDENCE
– Petit immeuble de 3 étages avec ASCENSEUR,
comprenant 5 appartements et un local
professionnel.
– Tous les appartements bénéficient d’une
TERRASSE.
– Sous-sol commun avec CAVES & BUANDERIE.
– LOCAL À VÉLOS SÉCURISÉ à l’extérieur.

EQUIPEMENT TECHNIQUE
– Ventilation double-flux
– Triple vitrage
– Chauffage au sol
– Pompe à chaleur à haut rendement

LA LOCALISATION
– A quelques minutes à pied du centre-ville et de la
gare.
– A l’écart du bruit de la ville et de la circulation,
dans un cadre de verdure, à proximité du stade de
la Jeunesse et de ses installations sportives.
– Dans le quartier en plein renouveau avec le projet
« Rout Lens ».
– A proximité de la passerelle piétonnière et cyclable
pour aller à Belval (campus universitaire).
– A 3,00 km d’Audun-le-Tiche (France).

A PROXIMITÉ
– Commerces, supermarchés, stations essence,
restaurants
– Écoles, crèches, lycées
– Arrêts de bus et bus scolaires
– Hôpital E. Mayrisch