ESCH-ALZETTE: APPARTEMENT NO.3 rue Jean-Pierre Bausch

Nouvelle Résidence « Les Terrasses du Stade »
à Esch-Alzette, quartier « Grënz ».

Au 1ier étage, APPARTEMENT d’une surface nette de 44,97m2.

Séjour 20,13 m2
Cuisine 9,45 m2
Chambre 11,59 m2
Salle d’eau 2,27 m2
WC séparé 1,53 m2
Terrasse 6,01 m2

Cave privative: 6,20 m2

LA RÉSIDENCE
– Petit immeuble de 3 étages avec ASCENSEUR,
comprenant 5 appartements et un local
professionnel.
– Sous-sol commun avec CAVES & BUANDERIE.
– LOCAL À VÉLOS SÉCURISÉ à l’extérieur.

EQUIPEMENT TECHNIQUE
– Ventilation double-flux
– Triple vitrage
– Chauffage au sol
– Pompe à chaleur à haut rendement

LA LOCALISATION
– A quelques minutes à pied du centre-ville et de la
gare.
– A l’écart du bruit de la ville et de la circulation,
dans un cadre de verdure, à proximité du stade de
la Jeunesse et de ses installations sportives.
– Dans le quartier en plein renouveau avec le projet
« Rout Lens ».
– A proximité de la passerelle piétonnière et cyclable
pour aller à Belval (campus universitaire).
– A 3,00 km d’Audun-le-Tiche (France).

A PROXIMITÉ
– Commerces, supermarchés, stations essence,
restaurants
– Écoles, crèches, lycées
– Arrêts de bus et bus scolaires
– Hôpital E. Mayrisch