ESCH-ALZETTE: LOCAL COMMERCIAL rue Jean-Pierre Bausch

Nouvelle Résidence « Les Terrasses du Stade »
à Esch-Alzette, quartier « Grënz ».

Au rez-de-chaussée, LOCAL COMMERCIAL d’une surface nette de 59,98 m2.
Idéalement conçu pour une profession libérale (médecin, kiné, etc.)
Terrasse: 8,75 m2
Cave privative: 5,95 m2

LA RÉSIDENCE
– Petit immeuble de 3 étages avec ASCENSEUR,
comprenant 5 appartements et un local
professionnel.
– Tous les appartements bénéficient d’une
TERRASSE.
– Sous-sol commun avec CAVES & BUANDERIE.
– LOCAL À VÉLOS SÉCURISÉ à l’extérieur.

EQUIPEMENT TECHNIQUE
– Ventilation double-flux
– Triple vitrage
– Chauffage au sol
– Pompe à chaleur à haut rendement

LA LOCALISATION
– A quelques minutes à pied du centre-ville et de la
gare.
– A l’écart du bruit de la ville et de la circulation,
dans un cadre de verdure, à proximité du stade de
la Jeunesse et de ses installations sportives.
– Dans le quartier en plein renouveau avec le projet
« Rout Lens ».
– A proximité de la passerelle piétonnière et cyclable
pour aller à Belval (campus universitaire).
– A 3,00 km d’Audun-le-Tiche (France).

A PROXIMITÉ
– Commerces, supermarchés, stations essence,
restaurants
– Écoles, crèches, lycées
– Arrêts de bus et bus scolaires
– Hôpital E. Mayrisch